如何购买商铺,专家为您支招!

  • 时间:2018-02-25 15:12 编辑:好网 来源:互联网 阅读:400
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摘要:商铺是一个高风险高回报的方式,在购买商铺的时候一定要多方考察,理性选择。同时,还要多关注一些市政规划和城市发展的状况,规避风险,减少不必要的损失,今天小编来教教您如何购买商铺,购买商铺需要哪些证件?如何购买商铺1、好选择

商铺是一个高风险高回报的方式,在购买商铺的时候一定要多方考察,理性选择。同时,还要多关注一些市政规划和城市发展的状况,规避风险,减少不必要的损失,今天小编来教教您如何购买商铺,购买商铺需要哪些证件?

如何购买商铺

1、好选择自己熟悉的地方,对市场进行详细的调查分析,亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵,但是商铺往往好租,对者也有保障。临街商铺要优先选择,因为很多每部商场中的店铺,收到的约束就大了。从而影响率。

2、购买商铺面积太大不好出租,而且价格贵,所以一般面积在50-100平米比较合适。好是一层,繁华闹市地段商铺因地价较高,时尽量注意减小单个门面面积,目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺,尽量选择开放式和多通道布局的商铺,以便让顾客方便驻足和流动。

3、大型的成熟社区和的商铺异常火爆,临街商铺因为绝对的控制权和固定的吸引众多者,临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业,并且能够根据市场定位进行调整,此外,率由租金决定,所以不必给任何一方承诺固定。对于个人者而言,临街商铺的更大。

购买商铺需要哪些证件

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。


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